Αύξηση 46% στις αγορές ακινήτων μέσω του προγράμματος Golden Visa το 2018

Αύξηση 46% στις αγορές ακινήτων μέσω του προγράμματος Golden Visa το 2018 κατέγραψαν τα στοιχεία του Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής.

Συνεχίστηκε και το 2018 η μεγάλη άνοδος του προγράμματος Golden Visa το οποίο χορηγεί άδειες διαμονής σε επενδυτές από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης οι οποίοι αγοράζουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ.

Το δωδεκάμηνο του προηγούμενου έτους  όπως δείχνουν τα στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής υπήρξε αύξηση 46% καθώς εκδόθηκαν συνολικά 3.892 άδειες, έναντι 2.493 αδειών  το 2017 (1399 νέες άδειες έναντι 961 αδειών το 2017 ).

Το πρώτο τρίμηνο του 2019 αξιοποίησαν το πρόγραμμα 262 ξένοι επενδυτές  φτάνοντας έτσι τις 4154 άδειες από την έναρξη του προγράμματος.

Το πρόγραμμα  Golden Visa ξεκίνησε το 2013  με 21 άδειες κι από τότε υπάρχει διαρκής αύξηση, 444 το 2014, 949 το 2015, 1.532 το 2016, 2.493 το 2017 και 3.892 άδειες το  2018 .Αν σε αυτόν τον αριθμό προστεθούν και τα μέλη των οικογενειών των επενδυτών στα οποία χορηγήθηκε άδεια διαμονής φτάνουμε  στα 11.445 άτομα.

Στον πίνακα που ακολουθεί αποτυπώνεται  η εξέλιξη των αδειών ανά έτος.

Οι Κινέζοι εξακολουθούν να είναι με διαφορά  πρώτοι στη λίστα καθώς αγόρασαν 2.416 ακίνητα που αποτελούν το 58,16% των συνολικών αγορών. Ακολουθούν οι Ρώσοι με 428 άδειες , οι Τούρκοι 402, οι Αιγύπτιοι 129 ,οι Λιβανέζοι 122, οι Ιρανοί 87, οι Ουκρανοί 84, οι Ιρακινοί 80, οι Ιορδανοί 69, οι Σύριοι 55 και άλλες χώρες 282.

Σε ποιες πόλεις αγόρασαν ακίνητα;

Σε ότι αφορά τις πόλεις στις οποίες απέκτησαν ακίνητα  οι 4.154 ξένοι επενδυτές  στην πρώτη θέση βρίσκεται η Αθήνα με 1.542 κι ακολουθούν:  Πειραιάς 1.047, Παλλήνη 673, Πολύγυρος 205,Χανιά 158,  Θεσσαλονίκη 128, Κέρκυρα 60, Κόρινθος 53, Ερμούπολη 51, Λευκάδα 39, Άλλες περιοχές 198.

Το πρόγραμμα Golden Visa έχει παίξει καθοριστικό ρόλο στην άνοδο της κτηματαγοράς τα τελευταία χρόνια εισφέροντας στην εθνική οικονομία κεφάλαια που ξεπερνούν το 1 δις ευρώ.

Πέραν των κεφαλαίων σημαντική είναι και  η συνεισφορά των επενδυτών, των οικογενειών καθώς και των επισκεπτών τους μέσα από τη δαπάνη για την κατανάλωση προϊόντων και υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της διαμονής τους στη χώρα μας, αν ληφθεί υπόψη η οικονομική τους επιφάνεια και ο ανάλογος τρόπος ζωής τους.

Επίσης, πρέπει να συνυπολογιστεί και το όφελος που προκύπτει από υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης των ακινήτων αυτών, αλλά και από τα δημοσιονομικά οφέλη από τους αναλογούντες φόρους.

Σύμφωνα με στελέχη της κτηματαγοράς υπάρχει προβληματισμός από υποψήφιους επενδυτές λόγω και της αυστηροποίησης του θεσμικού πλαισίου από πλευράς πολιτείας προκειμένου να περιοριστούν οι ύποπτες συναλλαγές.

Θα συνεχιστεί η  ραγδαία άνοδος του προγράμματος ή θα φρενάρει το τρέχον έτος στον απόηχο και της υπόθεσης της εταιρείας Destiny του πρώην αντιπροέδρου της Jumbo, κ. Παπαευαγγέλου; Τα πλήρη στοιχεία  του 2019 θα δώσουν τις απαντήσεις.

Σε κάθε περίπτωση σύμφωνα με τις νέες διατάξεις η ελάχιστη αξία της ακίνητης περιουσίας της κατά το χρόνο κτήσης της καθώς και το συνολικό συμβατικό μίσθωμα των μισθώσεων ξενοδοχειακών καταλυμάτων ή τουριστικών κατοικιών, καθορίζεται σε 250.000 ευρώ και καταβάλλεται ολοσχερώς κατά την υπογραφή του αντίστοιχου συμβολαίου.

Το δε τίμημα καταβάλλεται στο σύνολό του με δίγραμμη τραπεζική επιταγή σε λογαριασμό του δικαιούχου που τηρείται σε τραπεζικό ίδρυμα το οποίο λειτουργεί στην Ελλάδα ή με μεταφορά πίστωσης σε λογαριασμό του δικαιούχου ο οποίος τηρείται σε πάροχο υπηρεσιών πληρωμών που λειτουργεί στην Ελλάδα.