Golden Visa: Που αγοράζουν ακίνητα οι επενδυτές;

Συνεχίζεται και το 2019 η άνοδος του προγράμματος Golden Visa το οποίο χορηγεί άδειες διαμονής σε επενδυτές από χώρες εκτός Ευρωπαϊκής Ένωσης οι οποίοι αγοράζουν ακίνητα αξίας τουλάχιστον 250.000 ευρώ .

Παρά τους προβληματισμούς που είχαν εκφραστεί από παράγοντες της κτηματαγοράς κατά τους πρώτους μήνες του χρόνου για «φρενάρισμα» της διαδικασίας όπως δείχνουν τα στατιστικά στοιχεία του Υπουργείου Μεταναστευτικής Πολιτικής το ενδιαφέρον των ξένων επενδυτών παραμένει ισχυρό.

Το πρώτο πεντάμηνο του 2019 αξιοποίησαν το πρόγραμμα 645 ξένοι επενδυτές  φτάνοντας έτσι τις 4537 άδειες από την έναρξη του προγράμματος. Το πρόγραμμα  Golden Visa ξεκίνησε το 2013  με 21 άδειες κι από τότε υπάρχει διαρκής αύξηση, 444 το 2014, 949 το 2015, 1.532 το 2016, 2.493 το 2017 ,3.892 άδειες το  2018 και 4.537 άδειες το τρέχον έτος .Αν σε αυτόν τον αριθμό προστεθούν και τα μέλη των οικογενειών των επενδυτών στα οποία χορηγήθηκε άδεια διαμονής φτάνουμε  στα 12.666 άτομα.

Στον πίνακα που ακολουθεί αποτυπώνεται  η εξέλιξη των αδειών ανά έτος.

Οι Κινέζοι εξακολουθούν να είναι με διαφορά  πρώτοι στη λίστα καθώς αγόρασαν 2.757 ακίνητα που αποτελούν το 61% των συνολικών αγορών. Ακολουθούν οι Ρώσοι με 428 άδειες , οι Τούρκοι 423, οι Αιγύπτιοι 132 ,οι Λιβανέζοι 125, οι Ιρανοί 92, οι Ουκρανοί 85, οι Ιρακινοί 85, οι Ιορδανοί 69, οι Σύριοι 55 και άλλες χώρες 296.

Σε ποιες πόλεις αγόρασαν ακίνητα;

 Σε ότι αφορά τις πόλεις στις οποίες απέκτησαν ακίνητα  οι 4.537 ξένοι επενδυτές  στην πρώτη θέση βρίσκεται η Αθήνα με 1.853 κι ακολουθούν:  Πειραιάς 1.069, Παλλήνη 674, Πολύγυρος 205,Χανιά 162,  Θεσσαλονίκη 128, Κόρινθος 62, Κέρκυρα 60, Ερμούπολη 52, Λευκάδα 46, Άλλες περιοχές 199.

Το πρόγραμμα Golden Visa έχει παίξει καθοριστικό ρόλο στην άνοδο της κτηματαγοράς τα τελευταία χρόνια εισφέροντας στην εθνική οικονομία κεφάλαια που ξεπερνούν το 1 δις ευρώ. Σε αυτά πρέπει να προσθέσουμε πως πέραν των κεφαλαίων σημαντική είναι και  η συνεισφορά των επενδυτών, των οικογενειών καθώς και των επισκεπτών τους μέσα από τη δαπάνη για την κατανάλωση προϊόντων και υπηρεσιών κατά τη διάρκεια της διαμονής τους στη χώρα μας, αν ληφθεί υπόψη η οικονομική τους επιφάνεια και ο ανάλογος τρόπος ζωής τους.

Επίσης, πρέπει να συνυπολογιστεί και το όφελος που προκύπτει από υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης των ακινήτων αυτών, αλλά και από τα δημοσιονομικά οφέλη από τους αναλογούντες φόρους.

Σημαντική παράμετρος στην πορεία της κτηματαγοράς είναι οι αυξητικές τάσεις που υπάρχουν στις τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Τραπέζης της Ελλάδος οι τιμές τους αυξήθηκαν 6,3% το πρώτο εξάμηνο του 2019 ενώ η προσφορά από πλευράς πωλητών είναι σχετικά περιορισμένη καθώς υπάρχει προσδοκία για περαιτέρω άνοδο των τιμών το 2019 και το 2020.

Πηγή:businessnews.gr